La inmobiliaria Terrenos de Adarzo ha iniciado un proceso judicial para reclamar al Ayuntamiento de Torrelavega unos 4,5 millones de euros, por el convenio urbanístico de La Carmencita. La empresa ha presentado la reclamación por incumplimiento del convenio firmado en 2003 en los Juzgados de lo Contencioso Administrativo.
El Ayuntamiento aprobó hace once años en pleno un convenio de permuta para adquirir dos solares en la finca de La Carmencita propiedad de Terrenos de Adarzo, a cambio del aumento del aprovechamiento urbanístico en unos terrenos en Coteríos. Según demanda la inmobiliaria, dicho suelo no se pudo construir por la falta de desarrollo durante diez años del plan parcial de la zona.
La reclamación judicial se presentó el pasado 10 de marzo y en ella la inmobiliaria pide al Ayuntamiento el pago del justiprecio por los terrenos de La Carmencita, valorados en 3.895.678 euros, más los intereses correspondientes a estos once años, lo que totalizaría unos 4,5 millones, según fuentes municipales.
La empresa ya presentó en noviembre de 2013 un escrito en el Ayuntamiento reclamando la compensación por los perjuicios sufridos, ante la imposibilidad de construir los terrenos permutados por la falta de desarrollo urbanístico del plan parcial de Coteríos.
Según la demandante, el convenio urbanístico preveía la posibilidad de recibir una compensación económica si el plan parcial Coteríos no se llegaba a desarrollar, como finalmente ocurrió.
El convenio objeto de demanda fijaba el paso a titularidad del Ayuntamiento de Torrelavega de dos fincas propiedad de Terrenos de Adarzo, a cambio de aumentar el aprovechamiento urbanístico en los solares que la inmobiliaria tenía en Coteríos, una zona situada junto al campus universitario.
El Consistorio adquirió los terrenos de La Carmencita para habilitar un aparcamiento gratuito a la entrada de la ciudad, en La Inmobiliaria. La finca posteriormente se destinó al fallido proyecto de construcción de una estación intermodal y ahora la previsión es que acoja el Centro de Emprendedores, el proyecto estrella del programa Urban.
La empresa demandante recibió según el convenio una mejora del aprovechamiento urbanístico de unos terrenos incluidos en el plan parcial Coteríos, situado al sur del municipio y que hace unos años se dividió en dos sectores separados por el Bulevar Radial Centro, que todavía están en tramitación.
Fuentes municipales han asegurado que los informes técnicos han detectado la existencia de diferencias de redacción entre el convenio aprobado por la Corporación en 2003 y el que se registró ante notario ese mismo año y en el que la empresa inmobiliaria basa su reclamación.