El Documento V de la Revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Torrelavega será sometido este viernes, 18 de septiembre, a la aprobación provisional del Pleno de la Corporación después de haber recibido hoy el dictamen favorable de la Comisión Informativa de Urbanismo, con los votos a favor de PRC, PSOE y PP.
El alcalde, Javier López Estrada, y la concejal de Urbanismo, Jezabel Tazón, han destacado la importancia de este nuevo paso en la tramitación de un documento estratégico para el futuro de Torrelavega y han expresado su confianza en que esta pueda ser la última aprobación provisional antes de su remisión a la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo (CROTU) para su aprobación definitiva.
El Documento V es un texto refundido elaborado tras la revisión del Documento IV por parte de la CROTU y de los diferentes organismos sectoriales. Durante los últimos meses, el equipo redactor y los servicios municipales han trabajado en la incorporación de las consideraciones, correcciones y ajustes planteados, entre ellos los relativos a las previsiones demográficas y de capacidad residencial, los sistemas generales y estándares urbanísticos, las reservas de vivienda protegida, las infraestructuras y diferentes determinaciones sectoriales.
López Estrada ha señalado que “estamos ante uno de los pasos más importantes de toda la tramitación del Plan General” y ha puesto en valor el trabajo realizado para dar respuesta a las cuestiones planteadas durante la revisión autonómica.
“Tenemos ahora un documento más completo, más preciso y con mayores garantías”, ha afirmado el alcalde, quien ha destacado que el nuevo PGOU permitirá desarrollar más de 6.000 viviendas, reservar suelo para vivienda protegida y actividad económica y garantizar una importante dotación de espacios libres y equipamientos.
Por su parte, Tazón ha subrayado el trabajo técnico desarrollado para alcanzar este momento de la tramitación. “Han sido muchos años de trabajo, informes, participación pública y adaptación del Plan a las diferentes exigencias ambientales, urbanísticas y sectoriales”, ha señalado. La concejal ha confiado en que el Documento V permita afrontar “el último tramo de la tramitación hasta conseguir la aprobación definitiva del nuevo Plan General”.
El Documento V mantiene el modelo de ciudad definido durante la tramitación del PGOU y configura el desarrollo de Torrelavega para las próximas décadas, conjugando vivienda, actividad económica, espacios libres, equipamientos e infraestructuras con la protección del territorio y la regeneración de la ciudad existente.
El nuevo PGOU prevé la construcción de más de 6.000 nuevas viviendas y establece las condiciones en las que deberán desarrollarse los nuevos sectores en materia de densidades, edificabilidad, dotaciones, espacios libres, aparcamientos e infraestructuras.
Uno de los aspectos destacados es la reserva de suelo para vivienda sometida a algún régimen de protección pública. El PGOU establece reservas de entre el 30 % y el 35 % de la edificabilidad residencial en numerosos nuevos desarrollos. En el conjunto del suelo urbanizable delimitado y residual se contemplan 3.216 viviendas, de las que un mínimo de 1.049 serán protegidas, el 32,62 %.
Estas reservas se distribuyen por diferentes ámbitos de Tanos, Campuzano, Mies de Vega, Ganzo y Dualez, Sierrapando y Viérnoles, favoreciendo que vivienda libre y protegida convivan en distintos puntos del municipio.
El Ayuntamiento considera que esta reserva permitirá disponer durante los próximos años de una importante bolsa de suelo para desarrollar políticas de vivienda y facilitar el acceso a una vivienda asequible, especialmente a jóvenes y familias.