Las rehabilitaciones y mejoras en viviendas y comercios están generando un incremento de las licencias de obra menor que se tramitan en Torrelavega. En lo que va de año, ya se han aprobado 797 licencias de este tipo, superando el total de 739 tramitadas en 2014. En cuanto a las licencias de obra mayor, en estos meses de 2015 se han tramitado 77, mientras que el año pasado fueron 90, cifra récord del último quinquenio.
«Los vecinos y vecinas de Torrelavega deben de saber que las licencias de obra menor son asequibles y se tramitan rápidamente», ha señalado el concejal de Urbanismo, José Otto Oyarbide. Como ejemplo, ha citado que el precio de la licencia por «cambiar una bañera por plato de ducha no supera los 18 euros, o renovar un baño completo puede rondar algo menos de 100 euros, mientras que cambiar una ventana pueden ser 20 o 30 euros».
Además, ha recordado que «es obligación legal el solicitar la licencia al Ayuntamiento» y ha instado a la ciudadanía a cumplir con esta obligación, ya que «de lo contrario, y especialmente ante cualquier denuncia vecinal serán sancionados económicamente».
Tienen la consideración de obra menor las actuaciones de blanqueo o pintura de patios y medianerías -siempre que no den a vía pública y no precisen andamio-; blanqueo, empapelado, pintura o estuco de escalera y portales; reparación y sustitución de solados interiores; reparación, sustitución y modificación interior e individualizada de instalaciones de fontanería, saneamiento o electricidad; carpintería interior; reparación y colocación de canalones y bajantes interiores; o cualquier otra obra de pequeña entidad.
Mientras, son obra mayor las de nueva planta; ampliación de edificios e instalaciones; modificaciones o reformas que afecten a la estructura de edificios o instalaciones; las que supongan aumento de volumen y/o superficie de edificaciones existentes; modificación del aspecto exterior de edificios e instalaciones; las que modifiquen la disposición interior de los inmuebles, cualquiera que sea su uso; las de instalación de servicios públicos; movimientos de tierras y extracción de áridos; demolición de las construcciones -salvo en los casos declarados de ruina inminente-; instalaciones subterráneas dedicadas a aparcamientos, actividades industriales, mercantiles o profesionales, servicios públicos o cualquier otro uso a que se destine el subsuelo; y las de urbanización total o parcial, tanto interiores como exteriores.
Oyarbide destaca que «a día de hoy, las licencias de obra menor concedidas, ya han superado a las cifras de las tramitadas en cada uno de los tres últimos años», lo que «supone un repunte en la actividad del sector, una buena noticia para la ciudad». En los últimos ejercicios, el récord de este tipo de tramitaciones se produjo en 2011, con 861, «número que se superará, sin ninguna duda, en el presente año», ha subrayado el titular de Urbanismo.
Según ha dicho, 2014 «fue un buen año en cuanto a número de licencias, especialmente de obra mayor», gracias a las numerosas actuaciones en locales comerciales y en el polígono industrial Tanos-Viérnoles. «Ahora, en este año 2015, estamos viendo que la tendencia en cuanto obras menores es muy superior a los últimos años, sobre todo debido a obras de particulares en adecuación de viviendas, baños, cocinas y ventanas», ha declarado Oyarbide.
A este respecto, el concejal valora que en Torrelavega se sigue la «tendencia actual en toda España» de rehabilitación de viviendas. «Los residentes habituales o los nuevos propietarios de las viviendas con cierta antigüedad van renovando estas, cambiando baños y cocinas, y sustituyendo ventanas, lo que genera actividad económica en la ciudad e ingresos a las arcas municipales».